新加坡正推进多个大型发展项目，促使今年全年建筑合同的名义总值预计可达470亿元至530亿元，且未来三年有望维持增长势头，让建筑行业前景备受看好。
建筑设计事务所雅诗柏（RSP Architects Planners & Engineers，简称RSP）总裁马瑞洲近期接受《联合早报》专访时说，建筑需求稳定让公司更有信心在人力资源和业务发展方面，加大投入。
他透露，公司接下来的战略之一，是为计划拓展海外市场，尤其是那些有意进军东南亚的中国企业提供服务，进一步扩大业务规模。
RSP早年跟随新加坡企业进军中国，并在1994年获得福州机场航站楼的设计权。此后，公司在中国的业务不断发展壮大，目前在北京、上海和杭州等主要城市都有设计事务所，累计完成超过500个当地项目，涵盖城市总体规划、建筑设计及综合发展等领域。
马瑞洲说，公司主要为中国市场客户提供概念和方案主创设计服务，再由当地事务所配合项目落地。
这几年，中国房地产市场持续低迷、基础建设投资增速放缓，建筑行业连带受冲击。询及RSP管理层是否因此调整业务布局，马瑞洲表明，中国是一个不能错失的战略市场，但公司不会涉足所有领域，尤其会避开承压较大的住宅市场。
他补充说，RSP中国的业务重心主要放在文旅项目、以公共交通为导向的综合发展（Transit Oriented Development，简称TOD），还有城市更新提升社区生活配套，以满足中国内循环需求。
在马瑞洲看来，中国拥有深厚文化底蕴，因此文旅项目有较大发展潜力。
RSP在新加坡也参与过多个文旅项目，包括新加坡飞禽公园（Bird Paradise）和毗邻的公共区域万态西区（Mandai Wildlife West）、亨德申波浪桥（Henderson Waves），以及东海岸公园重建计划，希望把这些经验带到中国市场。
至于TOD项目，新加坡将地铁站打造成综合交通枢纽的经验，也可为中国高铁站发展提供参考。
马瑞洲说：“客户找我们合作，也是希望借鉴新加坡经验。但这并不是简单复制新加坡模式，而是结合当地的发展需求，转化为合适的解决方案。”
去年营收达1亿元
发展至今已有70年，RSP是新加坡最早成立的建筑事务所之一，由已故英国建筑师拉格兰·斯奎尔（Raglan Squire）于1956年成立，起初名为Raglan Squire & Partners。后来在1980年更名为RSP Architects Planners & Engineers。
1972年，公司在新加坡完成了首个重大项目——海峡贸易大厦（Straits Trading Building），当时这座大厦是莱佛士商业区内唯一的高层建筑。
后来，RSP在中央商业区陆续参与多个办公大楼项目，包括吉利福中心（Clifford Centre）、共和大厦（Republic Plaza）、资金大厦（Capital Tower）和凯源中心（CapitaSpring）。
RSP如今也是新加坡“股票经纪王”林荣福旗下的一家公司，他的儿子林伟杰于2023年出任RSP主席。上任后，他主导公司品牌更新，并强调“以人为本”的设计理念。
作为新加坡老牌建筑事务所，公司的业务涵盖五大领域，包括总体规划、土木与结构工程、室内设计、建筑设计以及机械与电气工程。
RSP在六个国家设有12个办事处，拥有近1000名建筑师、工程师、规划师和技术专家，其中约350人是新加坡团队成员。
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公司营收也从2022年的6480万元，稳步增加至2025年的1亿元。
地缘局势动荡 中东项目没停摆
除了新加坡和中国，RSP过去也积极开拓中东和马来西亚市场。以中东为例，公司在1990年代末进军当地，如今在迪拜和沙特阿拉伯都有办事处。
马瑞洲透露，中东业务主要集中在酒店和高端住宅项目。公司仍在观察中东局势的发展，现有项目还在推进，未因战争而停摆。
他说：“迪拜的发展商还是很积极地要把他们的项目继续下去，其实也是向世界传递一个信号：这个战争可能没有想象中这么糟糕。”
柔新经济特区挖掘机遇 为柔佛王室开发大型滨水庄园
至于马来西亚，则是另一个主要增长市场，旗下事务所分布在吉隆坡和槟城。
多年来，RSP马来西亚已完成数以千计的住宅单位、超过20座吉隆坡商业高层建筑，以及马国最大的会展中心。
随着柔新经济特区持续发展，RSP在马来西亚的业务也进一步延伸到柔佛州。
马瑞洲透露，公司目前在依斯干达特区参与一些项目，包括人工智能（AI）数据中心、购物中心资产提升计划，以及服务式公寓项目。
去年8月，RSP受柔佛摄政王东姑依斯迈委托，在柔佛州迪沙鲁（Desaru）开发一座占地27公顷的大型滨水庄园，作为柔佛王室的私人住所。这座滨水庄园的发展成本达2亿美元（约2亿5400万新元），预计耗时四年完工。
更早之前，依斯迈同意将家族在新加坡植物园（Singapore Botanic Gardens）附近的13公顷土地，与一块8.5公顷、价值相等的国有土地进行交换。
《联合早报》早前报道，依斯迈已向新加坡政府提交开发申请，计划将荷兰路的土地用于建设低密度住宅和优质洋房（GCB）。
询及RSP是否会参与柔佛王室在新加坡的项目，马瑞洲表明不方便对此作进一步评论。
不盲目追求增长 聚焦创造长期价值
在RSP任职近40年的马瑞洲本身是工程师出身，毕业于南洋理工大学。他在2023年10月受委出任总裁，此前担任董事总经理。
谈及公司未来发展方向，马瑞洲表明，首要任务并非盲目追求增长，而是专注于能够为客户和社区创造长期价值的领域。
放眼区域市场，他认为综合设计、城市更新、可持续发展及复杂混合用途项目都蕴藏巨大机遇。
他说：“随着城市不断演变，发展商和资产持有人越来越倾向于寻找能够将建筑设计、工程、总体规划和专业知识融为一体的合作伙伴，提供一体化的解决方案。这正是RSP的核心优势。”
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